Sve što trebate znati o rekonstrukciji stanova

Pravila i značajke rekonstrukciji stanova

Mnoge zgrade ponuditi kupcima stan sa slobodnom planiranja. No, na žalost, ne može kupiti takav kućište nije cijelo vrijeme kao želja da se dom svojih snova je prisutan u svima. Nije uvijek dostupna stan ispunjava naše zahtjeve: jedna nije zadovoljan rasporedom prostorija, drugi želi proširiti ili promijeniti prostor kupaonicu ili kuhinju. S takvim razlikama između tlocrt BTI (tj, stvarna stanja sobi) i željeni dizajn, a ljudi počinju razmišljati o pregradnja.

Naravno, duboke promjene u stanu može se obavljati samo na pravne osnove, sa svim potrebnim odobrenjima i dokumentacije. Prije svega to je učinjeno iz sigurnosnih razloga. Samostalno reprogramiranje stambenih predstavlja ozbiljnu opasnost, a može čak i ugroziti integritet kuće u kojoj se stan nalazi. Osim toga, kako bi se izbjeglo kazne (između ostalog, znatne) nezakonitog mijenjanja prostora za razne dokumente i dozvole i dalje morati pokrenuti. Dakle, razmislite što trebate znati o pregradnja stan.

Koje su vrste promjena

Stručnjaci razlikuju četiri vrste popravke i prenamjenu. Najjednostavnija - kozmetički. To može uključivati zamjenu završnu stropne obloge, podovi, zidovi, vanjska stolarija dijelova bez promjene boju i uzorak. Za obavljanje manje popravke ne zahtijevaju nikakve dokumente i odobrenja. Isto tako, ne treba projekt i dozvola za zamjenu tehničke opreme, instalaciju ugradbeni namještaj.

Srednja popravak uključuje sastavljanje ili rastavljanje dodatni inženjering opreme, dok održavanje sanitarija i ustaju hladnu i toplu vodu, odnosno brtvljenje uređaja za otvaranje vrata, demontažu starih nosivih pregradnih i instalirati nove. Za provedbu zahtijeva suglasnost lokalnih vlasti, koja se bavi takvim pitanjima.

Remont je ponovni i rekonstrukcija prostora, provođenje temeljitog rada, koji utječu na nosive zidove, stropove i podove. Obnova ove vrste zahtijeva obveznu dozvolu ovlaštenog nadzorne institucije.

Postoji takva stvar kao zabranjene popravke. Jako ustaju odbijen prijenos hladne i tople vode, grijanja, plina i kanalizacije, podovi instalacije grije General Electric dom migracija radijatori ostakljene terase, demontaža mezhkvartirnyh particija. Prema postojećim zakonima, nije dopušteno provoditi ponovno planiranje, što će rezultirati u formiranju širine manje od 2,25 m sobi ili području ne više od 9 m².

Dopuštenje se može dobiti na vlastitu, ili posegnuti za stručnu pomoć. Apel stručnjaka, u određenoj mjeri smanjiti svoju štednju, ali, naravno, olakšati rješavanje važnih „papirnatih” problema.

Neovisno dobiti dozvolu redevelop

Algoritam je potrebno pribaviti dozvolu za ponovnom razvitku stan, vrlo složeni. Prvo morate pripremiti paket dokumenata, što uključuje: tehničku putovnicu u stan (izdan BTI), potvrda o vlasništvu (za stanar stana - punomoć od zakupodavca), jedan stambeni dokument (izdan u EIRTS).

Zatim, u licenciranom organizacije projekta trebao dobiti tehničku mišljenje o stanju stambene izgradnje. To je potrebno kako bi se utvrdilo mogućnost ponovnog planiranja stanova.

Nakon toga, možete početi izvlačenje razvoj mijenjanje dizajna u sobi. To uključuje arhitektonski dio i, ako je potrebno, komunikacijski sustavi, koji imaju pravo na stvaranje samo licencirani dizajn organizacije.

Sljedeći korak je da se dogovore o dobivenom projektu redevelop kućište s nadzornim tijelima i organizacijama s ovlastima za rješavanje. Popis je određen u svakom slučaju zasebno, ali obično se sastoji od institucija kao što su:

Sanitarna stanica;
Upravljanje državnim stručnosti;
Organizacija koja upravlja zgrade;
Državna Uprava požara usluga;
Planiranje uprava;
Drugi organi (na zahtjev).

Nakon primitka odobrenja mora se podnijeti stambenog inspekcije izjavi grada rekonstrukciju stana i druge potrebne dokumentacije. Uz suglasnost gorzhilinspektsii ste spremni provesti popravka.

No, to nije sve. Nakon popravka, soba mora biti prihvaćanje posla obavlja posebno povjerenstvo. Njegovi članovi obično uključuju predstavnici općinskog vijeća, gradskog stambenog inspekcije, organizacija koja upravlja stambene zgrade, podnositelj zahtjeva i popravke izvođač. Tada provedena mjerenja BTI i vlasnik stana izdao novu dokumentaciju.

Ako nakon ponovnog razvoja promijenio osnovne karakteristike stanovanja (ili ukupno stambene površine, broj soba), morate ponovno upis vlasništva dokumenata.

Redizajn stan - dovoljno dug i naporan proces, koji zahtijeva znatne materijalne troškove. No, nemojte se bojati promjena. Glavna stvar - Sve je u redu razmišljati, izračunati njihove prednosti i mogućnosti. A nagrada će vam biti ugodan i udoban smještaj u kojem ćete uvijek htjeti vratiti.