Kako izbjeći postati žrtvom prevare prilikom najma kuće

Pažljiv odabir posrednika

Najčešće, oni koji su u potrazi za stan u najam, potrebno je koristiti usluge posrednika. U velikom gradu je gotovo jedina prilika za najam kućište je da se obratite pravi posredovanja u prometu nekretnina ili privatni realtor. Prednosti ove opcije se odnosi na stručnu pomoć u odabiru apartmana i pripremu dokumentacije. Međutim, imajte na umu da za svoje usluge agencija obično traje 50% ili čak 100% iznosa mjesečne uplate za stan pronađen. U isto vrijeme potrage za posrednik može završiti prijevare najmu. Činjenica da to nije potrebno platiti za bazu podataka o stanovima koji su u stvari uopće i ne odustati, znaš vjerojatno već sve, ali tzv „crne” Realtors, postoje mnoge druge stambene prijevare. Ih izbjeći, slijedite jednostavne savjete. Prvo provjerite autentičnost dokumenata realtor. Drugo, ne plaćaju za svoje usluge unaprijed. Pay per view make stanovanja tek nakon njegove stvarne provedbe.

Nadležno provjeru vlasnika stana

Rijetko, ali ne može naći stan od vlasnika izravno, izbjegavajući posrednika, a time i plaćanje za njegove usluge, ali i ovdje, postoje neke zamke. Prvo pitaj ako stanodavac pristane da podnese potrebne dokumente i izdati ugovor. Ako osoba odbije, čak i skrivajući se iza najbolje namjere, to je bolje tražiti drugu opciju. Postoje situacije kad kuća ima više vlasnika, a jedan od njih iznajmljuje vam stan bez suglasnosti druge strane, on može u bilo koje vrijeme da se iseliti iz prostora.

Budite sigurni da pitati stanodavca pokazati potvrdu o vlasništvu (Izjava o prodaji), putovnica, pa čak i identifikacijski dokument (putovnica može odglumiti, a 2-3 dokumenta je teže), režija u njegovo ime. Takav ček, između ostalog, pomoći da se izbjegne podzakup, koja se nalazi u činjenici da je stan iznajmljen njezin šef i poslodavca. Međutim, on može tražiti plaćanje za nekoliko mjeseci unaprijed i nestaju s novcem, a onda će biti pravi vlasnik stana i iseliti stanar prevario.

Potrebna izrada ugovora o najmu

Ako ste se odlučili povući predloženi stan, svakako sklopiti ugovor. detalji putovnice stanodavca i stanara stanova, nekretnine adresu, vrijeme i troškove najma, načina plaćanja, odgovornost za izradu komunalnih plaćanja, stanje prostora, redovite posjete stana stanodavcu: To sljedeći podaci moraju biti navedeni. Često, vlasnik traži da plati za stan za mjesec dana unaprijed, to bi trebalo biti dogovoreno ugovorom.

Prema trenutnom zakonu, trenutni popravak stanova (puknut WC, odlijepiti pozadine ili curi ventil) treba provesti o trošku vlasnika, ali ova točka je, također, da se registrirate ugovora. Možda ćete se složiti da se bave tim problemima na vlastitu, ali mjesečno plaćanje treba prilagoditi zbroj svih troškova.

treba izvršiti popis imovine i njezin položaj se mogli iseliti ne morate dokazati da je u dnevnoj sobi, nije bilo glazbe centar, a ponekad puknut ogledalo u kupaonici te je dobio po dolasku za potpuni mir. Želite živjeti u iznajmljenom stanu za dugo vremena? Onda je bolje pitati vlasniku pismeno ovlaštenje za manje promjene interijera (preuređenju namještaja, čavlima za sliku, i tako dalje. N.).

Ona je obavezna da se dogovore o uvjetima prijevremenog iseljenja iz kućišta. Tipično, rano prestanak najma vlasnik mora obavijestiti mjesec.

Poznavanje sa susjedima

Pokušajte susret s potencijalnim susjedima. Prvenstveno, to će učiniti sigurni da se bave ovim vlasnika stanova. Pitajte ih koliko često mijenjati poslodavci donirao stan, koji se iznajmljuje za vas i zašto skliznula. Oni koji tamo žive, mogu reći o kvaliteti javnih usluga u ulazu: Koliko često nestašice vode i kako će se situacija s grijanjem. Osim toga, s takvim poznavanjem, možete pretpostaviti da neće morati slušati vas u večernjim satima kao zidne neotesanac susjeda ili plače malo dijete.

Stan stvari najma budnost nije pretjerana. Bolje je razgovarati o uvjetima i uklanjanje čak i najmanjih detalja o smještaju, nego imati problema zbog pojave izvanrednog događaja. Poslušajte naše savjete i hrabro nastaviti na pronalaženju smještaja koji je siguran za kraj najbolji!

Video: Kako unajmiti stan i ne postati žrtva prijevare

Video: Traži za daljinsko upravljanje: gdje početi i kako bi se izbjeglo postane žrtva prevare